中国物流地产投资受青睐 外商悄然抢占市场

美国《华尔街日报》5月21日消息，由于中国政府对于房地产业的实施调控，而电子商务和国内消费强势崛起，许多投资者纷纷把目光投向此前一直受冷遇的物流地产。

据高力国际研究调查显示，在过去几年内，由于供不应求，中国物流领域的平均租金每年增长5%—10%左右。而2007年到2012年，办公楼租金仅增长4.62%，店铺租金增长4.41%。

据亚洲非上市房地产投资协会("ANREV")一份调查显示，亚太地区110名被调查者中68%的人表示今年将会把投资重点放在工业地产和物流地产领域，而2012年这一数字仅为28%。大多投资者认为澳大利亚的办公楼投资以及大中华区的工业地产和物流地产是未来的投资热门。

为在中国物流市场分一份羹，日本三菱物流集团已于2012年12月收购了上海青浦仓库管理公司。美国华平投资集团也在中国物流领域进行投资，2011年其与中国企业在上海合办了e-Shang网店库。得益于中国电子商务的迅速发展，e-Shang的规模也由成立初的5万平方米扩大到100万平方米。此外，中国政府也给予电商极大的支持，因为电商的发展对于城市就业和税收做出了巨大的贡献。

投资者指出中国的零售业仍呈现扩张趋势，因此对于仓储空间的需求将会增加。国家统计局数据显示，中国4月份的零售额较年初增加了12.8%，同比增长12.6%